HAS YOUR HOUSE GOT CRACKS

A homeowner’s guide to subsidence and heave damage

تی. جی. فری من، آر. ام. سی. دریسکول و جی. اس. لیتلجان

ویرایش دوم

موسسه مهندسین عمران و بنا

این کتاب، رهنمودهای عملی برای صاحبان خانه ارائه می دهد که ملک آنها تحت تأثیر فرونشست، یا بالا آمدن زمین قرار گرفته است، یا نگران خطر احتمالی آسیب هستند. اولین نسخه، پرفروش، به طور خاص به مشکلات مربوط به ویژگی هایی که بر روی خاک های رسی قابل انقباض است، می پردازد و بارها تجدید چاپ شد. ویرایش دوم گسترش یافته است تا شامل بخش‌هایی در مورد انواع دیگر نشست‌ها و علل آسیب‌های غیرمرتبط با حرکت فونداسیون باشد. همچنین به مشکلات بالقوه ای می پردازد که می تواند هنگام خرید یا فروش ملکی که قبلاً تحت تأثیر فرونشست قرار گرفته است ایجاد شود.

مقدمه:

بخش عمده ای از مناطق مسکونی بریتانیا بر روی خاک رس های منقبض شونده بنا شده است. چنین خاک‌هایی به اندازه‌ای استحکام دارند که می‌توانند یک ساختمان چهار طبقه را روی یک پایه ساده نگه دارند، اما خاک‌های رس وقتی رطوبتشان کاهش می‌یابد کوچک می‌شوند و با افزایش آن متورم می‌شوند. بنابراین حرکت خفیف خانه‌هایی که روی این خاک‌ها بنا شده‌اند در نتیجه تغییرات فصلی رطوبت (حرکت رو به پایین یا فرونشست در تابستان و حرکت به سمت بالا یا بالا رفتن در زمستان) اجتناب‌ناپذیر است. به طور معمول کل خانه تحت تأثیر قرار می گیرد و صاحب خانه از اینکه حرکتی در حال انجام است بی اطلاع است. رطوبت اضافی از طریق ریشه های گیاهی استخراج می شود و درختان خاصی پتانسیل ایجاد مقادیر زیادی انقباض را دارند. به عنوان مثال، یک درخت بلوط در حالی که از یک نهال تا بلوغ رشد می کند و به تدریج رطوبت بیشتری از خاک استخراج می کند، ممکن است باعث فرونشست 200 میلی متری در یک خاک بسیار انقباض شود. اگر درخت برداشته شود یا بمیرد، این انقباض معکوس خواهد شد. بدیهی است که حرکاتی با این اندازه می تواند آسیب جدی به خانه هایی که بر روی پایه های معمولی ساخته شده اند، وارد کند. فرآیندهای دیگری نیز وجود دارند که می‌توانند باعث جابه‌جایی زیاد فونداسیون شوند، مانند لغزش زمین، فروریختن یک معدن، یا فرسایش در مقیاس بزرگ به دلیل نشت آب در صورت عدم شناسایی. با این حال، چنین نمونه هایی نادر هستند و اکثریت قریب به اتفاق ادعاها برای نشست و خسارات شدید در بریتانیا به تغییرات فصلی کوچکی مربوط می شود که در لایه سطحی خاک های رسی رخ می دهد.

مطالب کتاب عبارتند از:

سوالات متداول درمورد ترک ها
علل ترک خوردگی در ساختمان ها
علل فرونشست و بالا زدگی در ساختمان ها
خانه شما چگونه ساخته شده است
جلوگیری از آسیب به ساختمان
فرونشست به یک ملک همسایه
شناخت خسارت فرونشست
طرح ادعا برای نشست بنا
تحقیقات لازم هنگام نشست بنا
نظارت بر ساختمان نشست کرده

راه حل مدنظر برای نشست
آیا خانه من نیاز به زیرسازی دارد؟
انواع مختلف زیرسازی ساختمان
انجام کارهای لازم برای بعد از نشست
اگر هنگام نشست، همه چیز بد پیش برود، چه می شود
خرید و فروش اصولی ملک

آخرین پروژه ها

مطالب بیشتر