برای بر طرف کردن نشست ساختمان چه باید کرد؟

نشست ساختمان یکی از مواردی است که به دلیل تنش و تغییر در پی ساختمان ایجاد می شود.
ایجاد نشست به عوامل مختلفی بستگی دارد و آشنایی با نشانه های آن، کمک می کند تا از وقوع آن جلوگیری کنید.
در نشست ساختمان اگر به موقع از راهکار های مهار آن استفاده کنید، قابل جبران است.
اما اگر به موقع و در زمان درست کنترل و مهار نشود خسارات زیادی را به بار می آورد.
برای اینکه در صنعت ساختمان هیچ سازه ای نشست نداشته باشد؛ باید لایه خاک زیرین؛ رطوبت مناسب را داشته؛ و این خاک رطوبت را از دست ندهد.

نشست در ساختمان چیست؟

به ایجاد تغییر شکل و فشردگی؛ در لایه خاک زیر پی و فوندانسیون سازه؛ که باعث پایین رفتن سازه می شود را؛ نشست ساختمان می گویند.

انواع نشست در ساختمان

عامل اصلی نشست در ساختمان، خاک زیرین است که دانه بندی آن بسیار مهم است. نشست در بنا می تواند به دلیل تاثیر نیروهای مختلف یا خرابی در سازه ایجاد شود. در ادامه شما را با انواع نشست در ساختمان آشنا می کنیم.

نشست ساختمان به دلیل تاثیر نیروهای مختلف:

تاثیر نیرو های مختلف باعث نشست ساختمان می شود که در ادامه شما را با آن ها آشنا می کنیم.

نشست تحکیمی:

دارای دو مرحله است؛ که در مرحله اول از منافذ خاک؛ هوا و آب خارج می شود و در مرحله دوم خزش خاک؛ اتفاق می افتد. نشست تحکیمی یکباره صورت نمی گیرد و لغزش خاک عامل اصلی آن است.

در نشست تحکیمی مرحله اول اهمیت بیشتری دارد به دلیل اینکه سریع اتفاق می افتد و پیش بینی آن راحت تر است.

نشست آنی:

دلیل این نشست می تواند به دلیل ایراد در طراحی فوندانسیون و پی باشد، که یکباره اتفاق می افتد.

نشست به دلیل خرابی در ساختمان و بنا:

نشست به دلیل خرابی در ساختمان به دو صورت است:

نشست یکنواخت:

اگر نشست ساختمان در همه جا به یک اندازه باشد، به آن نشست یکنواخت می گویند.

نشست یکنواخت بیشتر بر روی تاسیسات ساختمانی مانند لوله کشی گاز و آب تاثیر می گذارد. اگر شدت آن زیاد باشد باعث شکستگی و کج شدن ساختمان می شود.

نشست غیر یکنواخت یا نامتقارن:

در نشست غیر یکنواخت یا نامتقارن؛ در لایه زیرین خاک؛ توزیع تنش درست انجام نمی شود؛ و کلاف بندی سازه نامتعادل است.

این نامتعادل بودن و توزیع نادرست تنش باعث می شود یک سمت سازه بیشتر نشست کند. این نشست در سازه خطرناک و خسارت زیادی ایجاد می کند.

علائم نشست ساختمان

ایجاد ترک اطراف میخ کوبیده شده به دیوار:

یکی از علائم تشخیص نشست در بنا و ساختمان، وجود ترک در اطراف میخ کوبیده شده به دیوار است.

شکم دادن کف ساختمان:

یکی از مهمترین علائم نشست ساختمان و سازه، شکم دادن کف ساختمان است.

این علائم بیشتر در کنار دیوار ها که علت آن ستون تکیه گاهی است، ایجاد می شود.

فاصله بین کف ساختمان و دیوار:

یکی از علائم مهم در نشست بنا، ایجاد فاصله بین کف ساختمان و قسمت پایین دیوار است.

در صورت مشاهده مهر تاییدی بر نشست پی ساختمان است و باید برای جلوگیری از خسارت، اقدامات لازم را انجام دهید.

ترک بر روی دیوار زیرزمین در نشست ساختمان:

وجود ترک های عمودی و افقی بر روی دیوار های زیر زمین مهم هستند.

اگر دیوار جا به جا شده باشد؛ علت آن نفوذ آب است؛ اما اگر سازه بتنی باشد؛ ایراد از پی و فوندانسیون و مربوط به نشست است.

افتادگی و تاب برداشتن پنجره ها و در ها:

اگر با افتادگی پنجره ها و در ها مواجه شدید حتما به آن توجه کنید و علت را پیدا کنید.

ایجاد ترک بر روی دیوار بلوکی و آجری:

اگر بر روی دیوار بلوکی و آجری ترک دیدید نشانه نشست ساختمان است.

ترک ها بر روی آجر به صورت عمودی، پله ای و افقی ایجاد می شوند و شروع آن ها از گوشه دیوار به سمت پنجره ها است.

اصلاح نشست ساختمان

آشنایی با علائم نشست ساختمان و بهره بردن از روش های جلوگیری از پیشرفت آن از ایجاد خطرات جدی جلوگیری می کند.

اگر نشست بنا به هر دلیلی اتفاق افتاد می توانید با استفاده از یک سری اقدامات آن را اصلاح کنید.

یکی از اقدامات شامل تزار کردن دال ساختمان در بناهایی که ترک ایجاد شده، می باشد. تراز کردن را می توان به چند روش انجام داد.

استفاده از پوشش پلی اورتان و پمپاژ دوغاب یا بتن روان باعث تراز شدن دال ساختمان می شوند.

یکی دیگر از روش های اصلاح نشست ساختمان استفاده از ستون های مارپیچ به فاصله یک متر و نیم است.

راه جلوگیری از پیشرفت نشست ساختمان

برای جلوگیری از پیشرفت نشست بنا راه هایی وجود دارد که در ادامه شما را با آن ها آشنا می کنیم.

بسته به نوع نشست ساختمان می توانید یکی از روش های زیر را انجام دهید.

اضافه کردن تعداد ستون در سازه
کاهش وزن ساختمان و سبک سازی آن
استفاده از دیوار برشی جهت پیوستگی بین ستون مورد نظر با ستون کناری
در زیر پی به کمک آرماتور های تقویتی و تزریق بتن پایه و دستک ایجاد کنید.
استفاده از مواد متراکم کننده جهت تثبیت خاک که باعث افزایش مقاومت باربری زمین می شود.