اقدامات لازم هنگام نشست ساختمان

در هنگام وقوع نشست در یک ساختمان چه اقداماتی می بایست صورت پذیرد:

از نقطه نظر تمامی استانداردها و کتب فنی موجود در دنیا، بهره برداری از ساختمانی که در اثر نشست نامتقارن غیر مجاز ناشاقول و کج شده باشد مجاز نیست. مقدار نشست نامتقارن مجاز در یک ساختمان بستگی به نوع خاک و نوع فونداسیون آن دارد، لیکن در اغلب موارد از عدد 5 سانتیمتر کمتر است. در بسیاری از موارد دیده شده است که برخی افراد حقیقی یا حقوقی سودجو از جو روانی و هیجانی ایجاد شده در حادثه نشست یک ساختمان استفاده کرده و با این ادعا که می توانند مشکل به وجود آمده را با حداقل هزینه و به روش استاندارد حل نمایند، نسبت به انجام اقدامات نادرست و صرفا هزینه بر در ساختمان مبادرت می ورزند. باید توجه داشت که در صورت مواجهه با چنین پیشنهادی که می توان ساختمان را صرفا با انجام اقدامات تثبیتی نظیر اجرای شمع، میکروپایل، تزریق و یا هر روش مشابه دیگری که مانع از ادامه وقوع نشست می شود، مورد بهره برداری قرار داد، حتما مستنداتی که به پشتوانه آن چنین راهکاری مطرح شده است از شخص یا شرکت پیشنهاد دهنده درخواست شود. زیرا در مورد ساختمانهای کج شده، راهکار تثبیت خاک زیر فونداسیون به تنهایی کافی نبوده و می بایست اقدامات مقاوم سازی سازه نیز صورت پذیرد. همواره باید به خاطر داشت که بخش مهمی از هزینه ای که صرف احداث هر ساختمانی می شود، جهت فراهم آوردن ظرفیت مقابله با زلزله محتمل در آن محل می باشد. ستونهای ساختمانی که از حالت شاقولی خود خارج شده است در زمان وقوع زلزله آسیب پذیر بوده و مقاومت بسیار کمتری از خود نشان می دهند. به همین دلیل اگر در یک ساختمان کج شده از راهکار اصلاح نشست استفاده نشود، مقاوم سازی اعضای سازه ای آن اجتناب ناپذیر خواهد بود.  در چنین حالتی، مجموع هزینه های تثبیت و مقاوم سازی آن ساختمان بطور قطع بسیار بیشتر از هزینه اصلاح نشست نامتقارن در آن خواهد بود. صرفنظر از همه این موارد، هم به لحاظ امنیت روحی و روانی مالکین و ساکنین ساختمان و هم به لحاظ ارزش گذاری ملک، یک ساختمان کج مقاوم سازی شده نمی تواند شرایط یک ساختمان شاقول را داشته باشد. بنابراین ملاحظه می شود که تنها راه حل استاندارد، چه به لحاظ فنی و چه از نظر اقتصادی انجام عملیات اصلاح نشست و شاقول سازی در آن ساختمان می باشد.

آخرین پروژه ها

مطالب بیشتر