عوامل موثر بر نشست و بالا آمدن آب
بخش عمده ای از مساکن موجود در بریتانیا بر روی خاک رس های منقبض شونده بنا شده است. چنین خاکهایی به حدی مقاوم هستند که میتوانند یک ساختمان چهار طبقه را روی یک پایه ساده نگه دارند. اما خاک رس با کاهش رطوبت آن منقبض می شود و با افزایش آن متورم می شود. بنابراین حرکت جزئی خانههایی که بر روی این خاکها بنا شدهاند در نتیجه تغییرات فصلی در محتوای رطوبت اجتنابناپذیر است. یا حرکت رو به پایین یا فرونشست در تابستان و حرکت به سمت بالا یا بالا رفتن در زمستان رخ می دهد. با این حال، این حرکات به ندرت باعث آسیب می شوند زیرا کل خانه کم و بیش به طور مساوی تحت تأثیر قرار می گیرد. بنابراین، آسیب معمولاً با درختان همراه است، که استخراج رطوبت را به صورت محلی، به ویژه در دوره های طولانی مدت هوای خشک، افزایش می دهند. برعکس، از بین بردن یک درخت بزرگ می تواند باعث بالا رفتن رطوبت شود زیرا رطوبت به تدریج به خاک باز می گردد. انقباض و متورم شدن خاک سطحی تنها علت فرونشست و بالارفتن آن نیست، بلکه شایع ترین آنهاست. سایر علل فرونشست، از جمله خروج آب از زهکش های معیوب، و جزئیات مربوط به چرایی کوچک شدن و متورم شدن خاک های رسی را می توان در فصل 3 کتاب Has your House got Cracks یافت.